Загородная революция
Кризис не страшен инвесторам загородной недвижимости
06.10.2008 г. - Участники пресс-конференции "Революционные тенденции рынка загородной недвижимости", проведенной в рамках выставки загородного домостроения "Загородная Революция", утверждают: инвестировать в загородную недвижимость по-прежнему выгодно!
В условиях грядущего кризиса участники рынка загородной недвижимости задаются вопросами: насколько ликвидными окажутся объекты инвестирования, будет ли рынок стоять или падать вместе с мировыми ценными бумагами, какие компании смогут выжить, а какие нет?
Высококлассных проектов кризис не коснется, - вынесли вердикт участники конференции. - как правило, экономика 5-7 лет растет, потом 2 года стагнирует. Слабые компании уйдут с рынка, сильные, опытные компании станут сильнее, - утверждает Дмитрий Павлов, генеральный директор компании "Колвей". Слабыми я называю те фирмы, которые занимаются загородным домостроением не профессионально, которые с появлением свободных денежных ресурсов решили заняться продажей земли. Таким компаниям будет очень сложно выжить в условиях кризиса, ведь за последние 2 месяца банки подняли процентные ставки на проектное финансирование выше 18%.
Серьезного спада на рынке загородной недвижимости не будет, в отличие от рынка городского жилья. Дома за городом покупаются, в основном, без кредитов, по 100-процентной предоплате. "Процент от сделок по ипотеке при покупке загородного дома гораздо ниже, чем при покупке жилья в городе. Поэтому то, что сейчас очень многие банки отказываются от ипотечных программ и усложняют процесс выдачи кредитов, на загородной недвижимости скажется меньше, - говорит Дмитрий Геннадьевич. - На фоне кризиса, вложение в загородную недвижимость в долгосрочной перспективе, на 2-3 года, выгодно. Это те предложения, которые себя окупят и оправдают".
"У нас ведется статистика по количеству инвестиционных покупок с точки зрения вложения средств. Среди наших покупателей всего 10% занимаются постоянным вложением средств загородную недвижимость, то есть покупают по 4-5 участков единовременно для дальнейшей перепродажи, остальные занимаются самоинвестированием , - рассказывает Андрей Бочков, генеральный директор компании "ПулЭкспресс Групп". Инвестировать в загородную недвижимость можно, потому что падения цен на загородную недвижимость не ожидается".
Контактная информация:
Тел./факс (812) 448-85-37
Тел.: (812) 915-29-92
Адрес: Санкт-Петербург,
В.О. 6-я линия, д. 59, кор. 1, офис 201
E-mail: info@smcom.biz
